Bytový dům Těšínská

Rekonstrukce bytového domu v ulici Těšínská byla navržena jako komplexní projekt, který řeší celkovou obnovu objektu a jeho dispoziční úpravy. Dům, který byl v neutěšeném stavu, projde rozsáhlou renovací. Projekt zahrnuje nejen architektonický návrh, ale také všechny další fáze projektové dokumentace. Součástí projektu je i kompletní rekonstrukce technického vybavení, na které se podílí odborníci z různých profesí. Zahrnuje také jednání s úřady v rámci stavebního povolení.

Budova z počátku 20. století se nachází v rezidenční čtvrti, má tři nadzemní podlaží a jedno částečně zapuštěné podzemní podlaží. Na rohové parcele, která zahrnuje zahradu a novodobý objekt garáže, dům působí jako výrazný prvek bloku, ačkoliv garáž architektonicky nekoresponduje s historickým stylem budovy. Dům dosud nikdy neprošel celkovou rekonstrukcí a jeho původní charakter byl narušen postupným přidáváním různorodých vrstev nesourodých konstrukcí.

Cílem projektu bylo obnovit estetický i funkční charakter domu. Návrh odstranil nehodnotné přístavby a nánosy, aby se obnovila čistota původního designu. Dispoziční úpravy byly realizovány dle požadavků investora s cílem vytvořit funkční nájemní bydlení. První a druhé nadzemní podlaží zahrnují tři samostatné byty, zatímco v podkroví byla vybudována střešní nástavba, která vytvořila prostor pro dva větší byty s terasou. V podzemním podlaží zůstávají prostory provozovny s vlastním, renovovaným vstupem, doplněné o obslužné prostory domu.

Exteriér domu projde významnou revitalizací. Fasáda bude zateplena a renovována, zatímco střecha získá nový větraný kovový plášť, který zajiští izolaci i mechanickou odolnost. Nové konstrukce, jako střešní nástavba a vstupní přístavba, byly navrženy s opláštěním z falcovaného plechu, který kontrastuje se stávajícími částmi domu a zdůrazňuje moderní zásahy. Garáž získá nový fasádní a střešní plášť a bude materiálově sladěna s ostatními přístavbami. Zahrada bude upravena pro využití nájemníky a doplněna pergolou s exteriérovou kuchyní.

Dům je cihlové konstrukce s trámovými stropy, přičemž nosné prvky byly v projektu zachovány s minimálními úpravami. Nosné prvky vodorovné konstrukce a střechy byly zesíleny pro nové využití, zatímco nové příčky byly navrženy jako lehké sádrokartonové konstrukce, aby odpovídaly původnu nosnému systému. Technické vybavení domu bylo v projektu kompletně přepracováno a navrženo pro centrální správu celého objektu, což reflektuje budoucí funkci domu jako nájemního bydlení. Výsledkem je harmonické spojení historického charakteru budovy s moderními prvky, které odpovídají současným požadavkům na komfortní a funkční bydlení.